知識を付ける

物件概要書とは物件概要書とは、物件に関する基本情報をまとめたものです。項目や型式は自由なので、仲介業者さんによって多少違いがあるかと思います。項目としては下記の通りです。所在地　　価格　　土地面積　　利回り　　地目　　都市計画　　建物の構造...

アパートを売却した際、購入価格よりも高く売却出来た場合は譲渡所得税がかかります。その際保有期間によって変わります。もし、購入価格よりも低く売却となった場合は当然ですが、所得税はかかりませんのでご安心を。譲渡所得税の計算式譲渡所得=売却価格-...

指値とは売買時、買主側が指定する希望購入価格のことです。一方、売主側が指定する値段を「出値（だしね）」といいます。ほとんど聞いたことないですが(笑)基本的には、買付証明書の金額を希望額にして仲介業者さんへ提出すればOKです。指値前に確認すべ...

ハザードマップとは一般的に「自然災害による被害の軽減や防災対策に使用する目的で、被災想定区域や避難場所・避難経路などの防災関係施設の位置などを表示した地図」とされています。防災マップ、被害予測図、被害想定図、アボイド（回避）マップ、リスクマ...

昨今、地震・台風などの自然災害が猛威を振るっていますね。つい最近では台風による川の増水で堤防が決壊し、多くの家が床上浸水被害に遭いました。今のところ私自身は浸水の被害に遭った事はないのですが、万が一被害にあったらどうすればいいのでしょうか？...

家族からの理解を得ずに不動産投資を始めてしまうと、ばれた時に最悪の事態も想定されます。了解を得てから行う事をおススメします。

レントロール。これ一つで様々な情報を得る事が出来ます。しっかり読み取る事で、優位に交渉を進められるでしょう！

青色申告特別控除を受けることが出来れば、65万円もの控除を受けられます。是非条件をクリアして控除をゲットしましょう！

物件概要書には表面利回りが載っています。表面利回りの意味が分かりますか？正しく理解していないと負動産になりかねませんので、注意して下さい。

なぜ買付証明書なんて提出しなければいけないのか？それは他にもライバルが現れる可能性があるからです。買付証明書があれば、誰が一番手・二番手と順番付けする事ができ揉めずにすみます。