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3点ユニットとは風呂トイレが一緒になっている事を言います。今では風呂トイレ別が当たり前になっているので不人気な物件の１つとなっています。じゃあなぜそんな物件を購入したのか？それは一気に満室にして高値売却！キャピタルゲインを狙うためです。どん...

物件概要書とは物件概要書とは、物件に関する基本情報をまとめたものです。項目や型式は自由なので、仲介業者さんによって多少違いがあるかと思います。項目としては下記の通りです。所在地　　価格　　土地面積　　利回り　　地目　　都市計画　　建物の構造...

アパートを売却した際、購入価格よりも高く売却出来た場合は譲渡所得税がかかります。その際保有期間によって変わります。もし、購入価格よりも低く売却となった場合は当然ですが、所得税はかかりませんのでご安心を。譲渡所得税の計算式譲渡所得=売却価格-...

指値とは売買時、買主側が指定する希望購入価格のことです。一方、売主側が指定する値段を「出値（だしね）」といいます。ほとんど聞いたことないですが(笑)基本的には、買付証明書の金額を希望額にして仲介業者さんへ提出すればOKです。指値前に確認すべ...

ハザードマップとは一般的に「自然災害による被害の軽減や防災対策に使用する目的で、被災想定区域や避難場所・避難経路などの防災関係施設の位置などを表示した地図」とされています。防災マップ、被害予測図、被害想定図、アボイド（回避）マップ、リスクマ...

インターネット上で収益物件が検索できるサイトを１０個厳選してみました。楽待　健美家　ＬIFULLHOME’Ｓ不動産投資　ハトマークサイト　不動産ジャパン　不動産投資連合隊　不動産投資博士　ラビーネット　うりあぱ.com　アットホーム投資　最...